TỔNG HỢP QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2022
TRƯỚC KHI XÂY DỰNG
Xây nhà là một việc quan trọng của mỗi gia đình, và việc xây nhà thường tiêu tốn rất nhiều tiền bạc, thời gian, công sức của mỗi gia chủ. Trước khi bắt đầu xây nhà, các bạn nên tìm hiểu "Tổng quan xây dựng một ngôi nhà trọn gói là như thế nào?". Trình tự bao gồm những việc gì? Để từ đó các gia chủ có thể lên kế hoạch cho gia đình như: chuẩn bị ngân sách, thời gian và tiến độ thi công, kế hoạch giám sát chi tiết. Sau đây Tropics xin giới thiệu quy trình xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh nhất.
1 Lên ý tưởng về cấu trúc ngôi nhà muốn xây.
2 Tìm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp và thiết kế nhà.
3 Xin giấy phép xây dựng.
4 Tham khảo và bắt đầu tìm kiếm các nhà cung cấp nguyên vật liệu ( Công viêc này sẽ diễn ra suốt quá trình xây nhà)
5 Tham khảo và tìm kiếm các đội thợ (thợ dỡ nhà, thợ xây nhà, thợ điện nước… hoặc 1 đội thợ có thể làm hết)
6 Tìm kiếm nhà trọ (nếu các gia chủ muốn xây lại nhà đang ở)
7 Dọn đến chỗ ở tạm.
CHUẨN BỊ MẶT BẰNG
1 Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
2 Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).
3 Làm lán trại cho công nhân.
4 Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
5 Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, có điện có nước mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông được cho nên nhất định phải chuẩn bị trước. Nhà ai thay tên đổi chủ đồng hồ điện nước cũng nên làm việc trước với bộ phận chuyên trách tại chính quyền địa phương.
TIẾN HÀNH XÂY DỰNG
A. Phần đổ móng và xây thô
Đây là phần cực kỳ quan trọng vì nó là phần gốc và khung xương của một ngôi nhà. Trong công đoạn này tùy theo
đặc điểm từng vùng đất mà KTS sẽ tư vấn cho bạn nên chọn lựa làm móng nhà loại nào cho phù hợp với từng loại đất khác nhau
1 Động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bêtông.
2 Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.
3 Làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng
4 Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet, chèn khuôn cửa…
5 Làm mái.
B. Hoàn thiện
Phần hoàn thiện trong nhà là tốn rất nhiều thời gian và công sức lẫn tiền bạc. Các gia chủ nên tính toán, cân đối các phần trang trí nội thất trong ngôi nhà để phù hợp với ngân sách của từng gia chủ.
1 Trát nền vách trong, vách ngoài.
2 Lát nền, đóng trần.
3 Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
4 Sơn nước bên trong, bên ngoài và chống thấm.
5 Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
6 Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
7 May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.
8 Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
9 Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.
10 Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.
C. Phần sân vườn:
Đó là một phần trong kiến trúc nhà ở, quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước khi bước vào các không gian sinh hoạt bên trong. Và là tiện ích mở rộng trong ngôi nhà cho những gia chủ có nhu cầu với điều kiện kinh tế tốt.
1 Trang trí hiên nhà, cổng , tường rào.
2 Lát nền sân vườn.
3 Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.
4 Trồng thảm cỏ, cây xanh.
GIÁM SÁT QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI VÀ NGHIỆM THU
Đây là một công việc sẽ song song với quá trình xây dựng để đảm bảo công trình theo đúng tiến độ, chât lượng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ.
A. Giám sát
Gia chủ có thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu có thời gian và kiến thức), hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê các công ty giám sát có uy tín.
1 Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.
2 Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình.
3 Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.
4 Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.
B. Nghiệm thu
Chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.
1 Nghiệm thu theo từng hạng mục.
2 Lập bảng thống kê để dễ theo dõi.
3 Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố.
4 Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.
5 Các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.
Trên đây là quy trình hoàn chỉnh của một ngôi nhà mà Tropics muỗn gửi đến cho các bạn. Mong rằng kiến thức này sẽ giúp ích cho cô chú, anh chị trong quá trình xây ngôi nhà như ý của mình.
Bài viết liên quan: BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI ÁP DỤNG TRONG NĂM 2022
BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
